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Newsletter : January 16, 2015

COMPRARE LA TUA NUOVA CASA

E' da un po' che sei in Thailandia e di sicuro ci hai pensato – dopo tutto, affittare non ha molto senso, e un appartamento non ti fa sentire come a casa. Vuoi prenderti l'impegno di rimanere qui, e senti che comprare un piccolo pezzo del“Paese dei sorrisi”ti darà una sensazione di permanenza.
 
Noi non potremmo essere più d'accordo, e AD ASIA Consulting può aiutarti in ogni passo di tale processo. Quindi, prima di dar via i risparmi di una vita per la tua casa da sogno, ti invitiamo a contattarci, perché ci sono diverse insidie nell'acquisto di una proprietà in Thailandia. Ecco quello che faremo per evitartele:
 
  • Lavorando in collaborazione con l'azienda legale nostra socia, Phoenix Barrister, esamineremo in modo esauriente il titolo di proprietà registrato presso il Catasto per assicurarti che il venditore possieda un titolo chiaro e legale della proprietà che ti sta vendendo.
  • Verificheremo le norme edificabili e ambientali e i piani regolatori nell'area, per assicurarci che la proprietà che intendi acquistare è libera da restrizioni come ad esempio l'altezza, il che capita di recente nelle località di mare.
  • Ci occuperemo dell'analisi dei conti richiesta per assicurarti che il tuo acquisto sia un investimento sicuro, controllando con altri compratori per vedere se sono soddisfatti e ispezionando il terreno, i permessi di costruzione e la documentazione legale.
  • Il nostro team legale ti assisterà lungo l'intera procedura di acquisto, e ti consiglierà su questioni come il quando pagare la caparra e l'aggiunta di una“clausola d'uscita”nell'accordo di caparra.
  • Ti faremo da agente immobiliare, perché il settore delle proprietà immobiliari è influenzato da così tante variabili che è fondamentale avere un esperto locale che parli la lingua e abbia esperienza nelle transazioni immobiliari nell'area dove intendi acquistare.
  • Ci assicureremo che un altro gigantesco edificio che ti blocchi la vista non sia stato pianificato all'esterno della tua camera da letto, come è successo in numerosi casi di una certa notorietà, specie in destinazioni turistiche come Pattaya.
  • Ti consiglieremo sui pro e contro del registrare la tua casa a nome di un'azienda, del concedere la proprietà del terreno e della casa alla tua partner thailandese, o del prendere la via più semplice e comprare un appartamento in un residence. In Thailandia, gli stranieri possono avere la proprietà piena di un appartamento di questo tipo, a patto che dei thailandesi siano proprietari della maggioranza delle altre unità.
 
Questa è la transazione più facile, anche se nemmeno essa dovrebbe essere portata avanti da soli, specie se sei ai tuoi primi passi in Thailandia. Chiamaci e ti faremo vedere come diventare un proprietario di casa felice negli anni della pensione, o come garantirti un ritorno soddisfacente dal tuo investimento immobiliare qui in Thailandia.
 
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