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Newsletter : January 16, 2015

ACHETER VOTRE NOUVELLE MAISON 

Vous êtes en Thaïlande depuis un certain temps maintenant et vous vous faites la réflexion que la location n’a plus beaucoup de sens et que finalement louer un bien ne vous permet pas de vous sentir pleinement chez vous. Vous avez décidé de vous installer ici pour de bon et qu’acheter un petit terrain au pays du sourire permettra de concrétiser ce choix.
 
Nous ne pouvions pas être plus d'accord avec vous ! AD ASIA Consulting peut vous aider à chaque étape de votre projet. Avant de vous engager et d’investir vos économies, contactez-nous, nous pourrons vous aider à éviter les quelques pièges liés à l’achat immobilier en Thaïlande. Voilà ce que nous ferons pour vous guider au mieux :
 
  • En collaboration avec notre cabinet d'avocats partenaire, Phoenix Barrister, nous allons procéder à un examen approfondi du titre foncier enregistré à l’urbanisme pour s’assurer que le vendeur est bien détenteur d’un titre de propriété de la propriété qu’il souhaite vendre.
  • Nous allons vérifier le terrain, la zone, les exigences environnementales, les règles d’urbanisme de la région pour s’assurer que la propriété que vous souhaitez acheter est libre de restrictions comme par exemple la hauteur du bâtiment, cela se produit fréquemment dans les stations balnéaires.
  • Nous effectuons les démarches et analyses requises afin de nous assurer que votre achat est un investissement judicieux. Nous contacterons par exemple d’autres acheteurs pour voir s’ils sont satisfaits de leur investissement, nous inspectons le terrain, vérifions les permis de construire et les dossiers judiciaires.
  • Nos experts juridiques vous guideront à travers le processus d'achat, et vous conseilleront sur des questions telles : quand verser votre acompte ? Faut-il ajouter une clause de sortie au contrat ? Etc.
  • Nous serons votre conseiller immobilier expert du marché Thaïlandais. Il est crucial que vous soyez accompagné d’un expert local pour comprendre les différents aspects et particularités du marché immobilier de la région.
  • Nous nous assurons que les projets de développements immobiliers alentours ne déprécieront pas la qualité ou la valeur de votre bien (comme par exemple un grand building qui vous cacherait la vue). Certains cas de ce genre ont été largement médiatisés surtout dans la région de Pattaya.
  • Nous vous conseillons sur les avantages et les inconvénients d’acquérir votre bien au nom d’une société en donnant la propriété de votre bien à votre partenaire thaïlandais ou plutôt de choisir d’acheter dans une copropriété. En Thaïlande, les étrangers peuvent être pleinement propriétaire d’un bien dans une copropriété à condition que la majorité des autres biens soient possédés par des thaïlandais.
 
Cette option est la plus facile, cependant vous ne devriez pas effectuer ces démarches seul, surtout si vous ne connaissez pas bien la Thaïlande.

Appelez-nous et laissez-nous vous aider à devenir l’heureux propriétaire d’un bien en Thaïlande !
 
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